En ejerskifteforsikring er en forsikring, som gør, at mange husejere kan sove trygt om natten. Den sikrer nemlig, at skjulte ting på huset, der ikke fremgår af tilstandsrapporten eller på anden vis var kendt, kan blive dækket, hvis de bliver opdaget eller skaber problemer. Skader på huset vurderes altid efter, hvordan huset så ud, da det blev solgt.
Eksempler på skader, der kan være dækket af ejerskifteforsikringen
- Sætningsskader
- Ulovlige elinstallationer
- Ulovlige vvs-installationer
- Ulovlige kloakrør
Eksempler på ting, som en ejerskifteforsikring ofte vil afvise
- Fugt i ældre huse (bygget før 1973) skyldes sjældent fejl i ejendommen, men er et resultat af den måde, man byggede på. Derfor dækker en ejerskifteforsikring ikke disse tilfælde.
- Kuldebroer og skimmel. Hvis skimmelsvamp dækkes af ejerskifteforsikringen, skal skimmel og mulige årsager til skimmel ikke være beskrevet i tilstandsrapporten og blandt andet være i så stort et omfang, at det påvirker boligens anvendelighed.
- Revner i beton på huse fra 60’erne og 70’erne. Disse revner er nemlig ikke et resultat af en fejl, men skyldes den måde, man byggede på i denne tidsperiode.
- Afskalning på facaden.
- Ukorrekt håndværksmæssigt arbejde, der ikke har ført til skader.
Det er altid en god ide at læse forsikringsbetingelserne grundigt igennem, så du er sikker på, hvordan du præcis er dækket af en ejerskrifteforsikring. Det kan nemlig variere fra ejerskifteforsikringsselskab til ejerskifteforsikringsselskab. Derudover afhænger dækningen også af, om du vælger en standard eller en udvidet ejerskifteforsikring.
